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然而，起樓工程常因惡劣天氣、火災、罷工等問題，時有延誤，業主應有心理準備，最終入伙日可能比關鍵日期遲。
裝修費亦不會太高，因新樓始終較新淨，即使驗樓時發現問題，發展商亦會執漏，買家毋須花太多錢裝修。
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但大部分的路線都只限繁忙時間服務，如果想乘坐巴士可能都要到寶田巴士總站，可以乘搭巴士到屯門公路轉車站再接駁其他巴士路線到各區。
由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。
銷售安排則會列明認購單位的方式，包括發售方式（如入票、招標）、日期、時間及地點，以及出售單位數目。
沙頭角地標新樓街，是區內唯一具規模的歷史建築群，由建築的規模及騎樓下一列的商舖，足以見證沙頭角墟在三十年代已踏入光輝的歲月。曾在新樓街做買賣街坊稱，六十年代的新樓街是十分繁忙的市集，街道兩旁為各式其式的排檔和檔攤，靠近排樓的排檔主要是經營飲食，靠近河邊的主要是售賣鮮魚和農作物的檔攤，排樓下的商舖曾經營過多種行業，如飲食、米舖、火水糧油、布疋、長生店、影樓、教育、藥材、傢俬、百貨、黃金錶飾、診所和魚會等等，應有盡有。無論是港人、內地人，及居住偏遠的鄉村和島嶼如荔枝窩、鎖羅盤、谷埔、三椏村、吉澳、鴨洲等的村民和水上人也來趁墟。
承上，發展商希望促進銷情，知道到港樓的核心問題在於「樓價」，但同時又不想因「減價」而冒著拆掉自己招牌和股價受挫的風險，因此發展商都會暗地把成交佣金交給成功銷售的地產經紀。
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八十年代初，內地改革開放，大量的內地居民前來購物，帶動中英街和新樓街一帶的商貿急促增長。回歸後，中港兩地的邊境政策不斷限制出入沙頭角墟的人流，使沙頭角和新樓街一帶生意大減，加上不少新樓街的業主早已遷出區外或移民海外，使不少樓房丟空，經濟環境及社會氣氛日漸消沉，令這個富有歷史、社會及建築價值的地方逐漸被遺忘，步入「廢墟」的邊緣。
索取和細閱售樓說明書，了解樓盤的位置、附近環境、單位的平面圖、座向、會所設施等，同時亦要留意發展項目的預計落成日期、公共設施及公眾休憩用地資料、項目中的公用設施的資料、欠妥之處的保養責任期、斜坡維修等。
由於申請門檻較低而且不需要資產或通過壓力測試，私人貸款是一種較為熱門及常見的貸款產品。值得留意的是，由於私人貸款沒有資產抵押，利息會較一般物業按揭貸款高而且還款期較短。
開售當天，售樓處通常會分為登記處、抽籤區、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。售樓處會在當眼位置展示一張「消耗表」 新盤 ，顯示可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位，以及已被揀選、但尚未簽臨時買賣合約的單位。